實(shí)行企業(yè)負(fù)責(zé)和專(zhuān)門(mén)維護(hù)保養(yǎng)制度。
(1)用戶應(yīng)確保電梯得到經(jīng)常的維護(hù)，保養(yǎng)和修理，為此其必須與一家“批準(zhǔn)的公司”(ApprovedFirm)簽訂一個(gè)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查(periodicexamination)和維護(hù)，保養(yǎng)(maintenance)的“協(xié)議書(shū)”(但對(duì)電梯井圍墻的維護(hù)仍是用戶的責(zé)任)，該“協(xié)議書(shū)”應(yīng)至少有1年的有效期，用戶在簽訂該“協(xié)議書(shū)”后應(yīng)有責(zé)任向檢驗(yàn)師通知下述事項(xiàng)：。
①該“批準(zhǔn)的公司”的名稱(chēng)和郵政地址。
②該“協(xié)議書(shū)”開(kāi)始執(zhí)行的日期和期滿日期。
升降機(jī)③批準(zhǔn)的公司負(fù)責(zé)該電梯定期檢查和維護(hù)，保養(yǎng)的有資格人員的名字。
(2)“批準(zhǔn)的公司”中負(fù)責(zé)電梯定期檢查的人員應(yīng)至少每3個(gè)月對(duì)其負(fù)責(zé)的電梯進(jìn)行一次徹底的檢查(thoroughlyexamine)，且每個(gè)月至少應(yīng)對(duì)該電梯進(jìn)行一次維護(hù)，保養(yǎng)和必要的調(diào)整(ad—just)，并將其服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容flea“電梯登記表”(RegisterofLift)。
(3)“批準(zhǔn)的公司”應(yīng)將電梯需要進(jìn)行修理的有關(guān)事宜及時(shí)通知用戶，收到通知后，用戶應(yīng)立即安排這種修理，若業(yè)主對(duì)這種修理的必要性有懷疑時(shí)，則應(yīng)立即向檢驗(yàn)師提出，在“電梯登記表”中由“批準(zhǔn)的公司”有升降平臺(tái)資格人員記錄的對(duì)修理的建議應(yīng)被視為物主收到修理通知的收據(jù)(ReceiptofAdvice)，若收到上述通知后，用戶既未安排這種修理，也未在一周內(nèi)向檢驗(yàn)師提出報(bào)告，則“批準(zhǔn)的公司”應(yīng)將此事立即向檢驗(yàn)師報(bào)告，如若執(zhí)行修理，則應(yīng)將修理的詳細(xì)情況登入“電梯登記表”。
客運(yùn)升降機(jī)：。
升降機(jī)的發(fā)明令摩天大樓變得可能，客運(yùn)亦是升降機(jī)最常見(jiàn)的用途，客運(yùn)升降機(jī)所需的載客量跟建筑物面積，用途相關(guān)，一般的客運(yùn)升降機(jī)的載客量，由數(shù)百公斤至2，000多公斤不等，四層以下的樓宇使用的升降機(jī)，有可能是液壓式的，十層以下的樓宇使用卸車(chē)機(jī)的升降機(jī)速度一般為1.5米／秒（300呎／分鐘），十層以上的速度可達(dá)2.5米／秒（500呎／分鐘），以至6米／秒（1200呎／分鐘）。
某些多層辦公大廈可能需要數(shù)以十計(jì)的客運(yùn)升降機(jī)，為了增加升降機(jī)的速度，效率和建筑物可用的面積，多數(shù)高樓大廈會(huì)把升降機(jī)分成數(shù)組，每一組負(fù)責(zé)部分樓層，并且要根據(jù)不同時(shí)間，不同樓層的使用模式，作出不同的調(diào)整和調(diào)度，亦有些非常高的摩天大樓，乘客需要使用中途不停站快速升降機(jī)，先從地面前往高層的空中大堂（即高層升降機(jī)大堂，Skylobby），之后再轉(zhuǎn)乘普通升降機(jī)前往目的地，有些最新登車(chē)橋的升降機(jī)則使用升降機(jī)預(yù)叫系統(tǒng)，在大廳即可預(yù)叫指定要到達(dá)的樓層。
有些客運(yùn)升降機(jī)的“轎廂”裝飾得美侖美奐，以云石甚至黃金裝飾都有，部分客梯還有空氣調(diào)節(jié)，和電視機(jī)供乘客觀看，有些客運(yùn)升降機(jī)的轎廂是透明的，放在建筑物的外墻旁行走，供乘客觀光用。
貨運(yùn)升降機(jī)：。
一架必須以人手控制升降機(jī)門(mén)的貨運(yùn)升降機(jī)，一架必須以人手控制升降機(jī)門(mén)的貨運(yùn)升降機(jī)貨運(yùn)升降機(jī)一般比客運(yùn)升降機(jī)大和載重較多，由2000至5000公斤不等，多數(shù)都是采用曳引式，貨運(yùn)升降機(jī)內(nèi)一般沒(méi)有很好的裝飾，以避免運(yùn)貨時(shí)被損壞，很多都有人手控制的升降機(jī)門(mén)開(kāi)關(guān)。
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